โฮมออฟฟิศ: เจ้าของบ้านต้องยอมไหม?

Carola Felchner เป็นนักเขียนอิสระในแผนกการแพทย์ของ และที่ปรึกษาด้านการฝึกอบรมและโภชนาการที่ผ่านการรับรอง เธอทำงานให้กับนิตยสารผู้เชี่ยวชาญและพอร์ทัลออนไลน์ต่างๆ ก่อนที่จะมาเป็นนักข่าวอิสระในปี 2015 ก่อนเริ่มฝึกงาน เธอศึกษาการแปลและล่ามใน Kempten และ Munich

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับผู้เชี่ยวชาญของ เนื้อหา ทั้งหมดได้รับการตรวจสอบโดยนักข่าวทางการแพทย์

โฮมออฟฟิศหมายถึงการใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในเชิงพาณิชย์หรือไม่? และเจ้าของบ้านต้องอนุญาตหรือไม่? คำตอบจากสมาคมผู้เช่าชาวเยอรมัน

ใครก็ตามที่เช่าอพาร์ทเมนต์ของตนเพื่อวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัยจะไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้ห้องเพื่อการค้า คำถามเกิดขึ้น: การทำงานจากที่บ้านถือเป็นการใช้เชิงพาณิชย์หรือไม่? ไม่จำเป็น ตามที่สมาคมผู้เช่าชาวเยอรมันอธิบายไว้ เขาอ้างถึงคำตัดสินของศาลยุติธรรมแห่งสหพันธรัฐ (BGH)

ทำงานให้เด่นที่สุด

ตาม BGH ผู้เช่าได้รับอนุญาตให้ทำงานจากที่บ้านและสามารถดำเนินกิจกรรมอิสระหรือเชิงพาณิชย์ได้หากไม่มีความรำคาญที่ไม่สมควรต่อเพื่อนร่วมห้องผ่านการรับส่งข้อมูลของลูกค้า (Az.: VIII ZR 165/08) อนุญาตให้ทำงานภายในผนังทั้งสี่ของคุณเองได้หากลักษณะของอพาร์ตเมนต์ไม่เปลี่ยนแปลงและไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง

เมื่อเจ้าของบ้านต้องยอม

ในกรณีอื่นๆ จะต้องได้รับการอนุมัติจากเจ้าของบ้านเสมอ สิ่งนี้มีผลบังคับใช้แล้วในกรณีที่อพาร์ตเมนต์มอบให้แก่สำนักงานการค้าในฐานะสถานประกอบการถาวรและใช้เป็นที่อยู่ธุรกิจ BGH ตัดสินใจในอีกกรณีหนึ่ง (Az.: VIII ZR 149/13) ผู้พิพากษาในคาร์ลสรูเฮอตัดสินว่าการเลี้ยงดูบุตรหลายคน - นี่คือลูกห้าคน - เนื่องจากผู้ดูแลเด็กไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้ในเชิงพาณิชย์

หากไม่ได้รับอนุญาตก็เสี่ยงต่อการถูกไล่ออก

ใครก็ตามที่ประกอบอาชีพในอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านอาจเสี่ยงต่อการถูกเตือนและอาจถูกเลิกจ้างเนื่องจากการใช้ทรัพย์สินเช่าที่ขัดต่อสัญญา สมาคมผู้เช่าอธิบาย อนุญาตให้ใช้เชิงพาณิชย์ได้ก็ต่อเมื่อระบุไว้ในสัญญาเช่าหรือหากเจ้าของบ้านตกลง (caf/dpa)

แท็ก:  gpp ยาสมุนไพร ยาสามัญประจำบ้าน สูบบุหรี่